Mở spa tại chung cư là một vấn đề kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm hiện nay. Có nhiều vấn đề về nguồn vốn và các lưu ý quan trọng xoay quanh vấn đề này mà bạn cần nắm rõ.
Dự trù kinh phí mở spa tại chung cư
Những khoản chi phí mà bạn phải chuẩn bị khi mở spa tại chung cư, bao gồm:
– Chi phí thuê chung cư kinh doanh, hoặc mua chung cư
– Xây dựng cơ sở vật chất, máy móc, trang thiết bị
– Chi phí mua mỹ phẩm (gel, kem dưỡng các loại), nguyên vật liệu
– Chi phí trang trí spa tại chung cư
– Chi phí điện nước
– Chi phí thuê nhân viên, đào tạo kỹ thuật spa, quản lý spa
– Chi phí quảng cáo thương hiệu
– Chi phí phát sinh
– Chi phí biến động hàng tháng
Để hiểu rõ, chúng ta hãy đi chi tiết hơn các khoản chi phí như sau:
Chi phí thuê mặt bằng kinh doanh
Nếu bạn đang sở hữu một căn hộ ở chung cư, thì sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí khá lớn. Bên cạnh đó là tiết kiệm thời gian và di chuyển thuận tiện hơn.
Trong trường hợp, bạn phải thuê chung cư để kinh doanh spa, thì cần phải tính các khoản chi phí trung bình khoảng 4-10tr/tháng.
Ưu điểm của chung cư là nơi có số lượng người đông đúc, thu nhập khá ổn định, họ có thể là những người quan tâm đến sức khỏe & làm đẹp. Do đó việc mở spa tại chung cư là vô cùng thích hợp.
Chi phí thuê mặt bằng kinh doanh spa
Tại các thành phố lớn hiện nay, chung cư được xây dựng lên rất nhiều. Bước đầu tiên bạn hãy xác định đối tượng khách hàng, tập trung nguồn lực tốt nhất để thu hút và chăm sóc đối tượng khách hàng tại các chung cư này.
Hiện nay, các thành phố lớn xây dựng nhiều chung cư với các tầng lớp dân sinh khác nhau. Vì vậy, người kinh doanh cần nắm rõ thực trạng và xác định đối tượng khách hàng trước khi mở spa. Phân loại và sàng lọc đúng khách hàng tiềm năng sẽ giúp chủ spa có quyết định đầu tư đúng đắn, tập trung tốt nguồn lực thu hút và chăm sóc đối tượng này.
Chi phí mua máy móc, trang thiết bị
Đây là khoản đầu tư rất cần thiết mà bạn không thể lướt qua khi mới bắt đầu mở spa tại chung cư. Hãy liệt kê ra những máy móc, trang thiết bị mà bạn cần muốn mua trước, ví dụ như: Giường, bàn, ghế, gương, máy lạnh, máy chăm sóc da mặt, soi da, trẻ hóa da, máy trị liệu và các thiết bị cần thiết trong ngành spa…v.v.Có loại hàng chục triệu đến trăm triệu.
Chi phí mua máy móc, trang thiết bị
Nên ưu tiên thương hiệu uy tín, hàng nhập khẩu chính hãng, để hạn chế tình trạng hư hại, sử dụng được lâu dài và tiết kiệm về sau.
Chi phí mua mỹ phẩm, nguyên vật liệu
Kể đến mỹ phẩm thì có vô số loại cần trang bị như: kem dưỡng da, tẩy trang, tẩy tế bào chết, sữa rửa mặt, gel, kem chăm sóc body….Nếu bạn sử dụng các phương pháp với tự nhiên sẽ tiết kiệm được chi phí hơn.
Nếu chọn mỹ phẩm nhập khẩu bên ngoài thì nên lựa chọn sản phẩm chính hãng, có thương hiệu uy tín. Tránh sử dụng hàng giả, kém chất lượng, bởi nếu có bất kỳ vấn đề nào ảnh hưởng đến khách hàng, sẽ làm mất uy tín của spa. Niềm tin của khách hàng vẫn là điều ưu tiên nhất.
Chi phí mua mỹ phẩm, nguyên vật liệu
Trung bình giá của các loại mỹ phẩm sẽ 10-50 triệu/tháng. Có thể cao hơn rất nhiều, tùy thuộc vào số lượng khách hàng và dịch vụ được sử dụng trong tháng đó.
Chi phí trang trí spa tại chung cư
Bằng việc tận dụng hết tất cả những ưu điểm mà spa tại chung cư đang có như: tiện lợi về diện tích mặt bằng, giảm được chi phí đầu tư cố định. Bên cạnh đó là các chi phí về thang máy, điều hòa nhiệt độ, nơi giữ xe…
Các hạng mục bạn cần trang trí lại để phù hợp với phong cách của mình như:
– Màu tường, hình vẽ, hoặc có thể ốp lát gạch.
– Trang trí thêm quầy tiếp tân, thêm kệ treo tường, tủ trưng bày…
– Tiếp đến là trần nhà, đèn chùm, đèn thông thường, nến và một số loại sáp thơm, máy tạo hương thơm.
– Một số chậu hoa nhỏ xung quanh spa, tạo cảm giác dễ chịu, thư giãn cho khách hàng.
Chi phí trang trí spa tại chung cư
“Nhìn các vật dụng thì nhỏ, nhưng mà giá thì chẳng nhỏ tí nào”, để quản lý được các chi phí này, bạn cần lên kế hoạch cụ thể. Tìm hiểu địa điểm bán với mức giá phù hợp.
Chi phí đăng ký giấy phép kinh doanh, các thủ tục liên quan
Một chi phí khá quan trong khi mở spa tại chung cư, các chủ spa cần chuẩn bị chi phí đăng ký giấy phép kinh doanh. Bạn nên đến cơ quan chính quyền tại địa phương, phường xã để tiến hành thủ tục đăng ký và nộp phí tại đó.
Các thủ tục khá nhiều và lằng nhằng, nên bạn cần chuẩn bị trước để giải quyết nhanh hơn, tránh trường hợp mất thêm thời gian và chi phí.
Chi phí điện, nước
Đây là các khoản chi phí thường gặp hàng tháng.Ở các spa, các loại máy móc đa phần sử dụng bằng điện, ngoài ra cũng có rất nhiều dịch vụ phải dùng nước. Lượng điện và nước được tiêu thụ tương đối lớn.
Do đó bạn cũng phải ghi chú vào danh sách các khoản chi của mình luôn nhé. Trung bình chi phí điện nước rơi vào khoảng 5-10 triệu/tháng.
Chi phí thuê nhân viên
Mở spa tại chung cư có diện tích không quá lớn cũng không quá nhỏ. Khoản thời gian đầu các chủ spa thường tự mình chăm sóc khách hàng, hoặc nhờ thêm một vài người hỗ trợ, nhằm tiết kiệm chi phí.
Chi phí thuê nhân viên spa
Nhưng nếu như hoạt động kinh doanh của bạn đã trở nên tốt hơn, có nhiều khách hàng. Thì lúc này cần tuyển thêm nhân viên, và bạn cần phải tính thêm các khoản tiền lương, thưởng hàng tháng… Trung bình lương nhân viên ở các spa dao động từ 7-15 triệu/người.
Chi phí quảng cáo thương hiệu
Sau khi đã tính toán hết các chi phí bắt buộc phải có khi mở spa tại chung cư, tiếp theo bạn hãy tính đến các chi phí quảng cáo thương hiệu.
Quảng cáo ở đây có nhiều hình thức khác nhau, nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí hãy dùng các phương pháp thực tế nhất như: Nhờ bạn bè giới thiệu, dán tờ rơi trong thang máy chung cư, phát tờ rơi cho các hộ chung cư gần đó. Hoặc tạo fanpage online, sử dụng instagram cũng là một hình thức.
Nếu như có nhiều kinh phí hơn thì có thể dùng đến các phương pháp: quảng cáo trên tivi, chạy quảng cáo có mất phí trên các kênh online…
Các khoản chi phí phát sinh khác
Ngoài những chi phí cố định, bạn phải dự trù thêm các khoản chi phí phát sinh như, camera, chi phí rác, dọn dẹp vệ sinh,….Tuy nhỏ lẻ, nhưng cộng lại cũng khá lớn đấy nhé.
Chi phí biến động hàng tháng
Là những chi phí không cố định như: Bảo trì, sửa chữa trang máy móc thiết bị, các vật dụng trong spa như máy lạnh, wifi…Các khoản chi này thỉnh thoảng sẽ phát sinh, nhưng bạn vẫn nên dự trù trước.
Chi phí biến động hàng tháng
Các lưu ý để tiết kiệm chi phí mở spa
Có thể thấy việc mở spa tại chung cư đòi hỏi nguồn vốn khá lớn với rất nhiều khoản chỉ lớn nhỏ khác nhau. Vì thế để tiết kiệm chi phí khi xây dựng cơ sở cũng như đảm bảo nguồn vốn về dài hạn cho thương hiệu, bạn nên chú ý những điểm sau đây:
Lựa chọn địa điểm kinh doanh phù hợp
Địa chỉ cơ sở spa là điều đầu tiên và quan trọng nhất. Nếu bạn không sở hữu một tiềm lực kinh tế quá mạnh thì đừng nên lựa chọn mặt bằng nhà đất hay mặt tiền. Những khu vực như vậy có giá thuê mua rất cao, bạn sẽ không đủ tiền cho các khoản chi thiết yếu khác.
Theo đó, chung cư sẽ là một lựa chọn hoàn hảo do có nhiều ưu điểm như:
- Chi phí mặt bằng thấp.
- Chi phí tu sửa phù hợp.
- Không gian yên tĩnh, an ninh và văn minh.
- Thuê theo kỳ hạn nên bạn có thể linh động trong việc thay đổi địa chỉ hay mở rộng cơ sở.
Đầu tư vào chất lượng dịch vụ
Mục đích cuối cùng của việc mở spa kinh doanh chính là thu về lợi nhuận cho cơ sở. Do đó, bạn hãy định hướng chất lượng là kim chỉ nam hoạt động hàng đầu cho thương hiệu.
Chất lượng bao gồm cả nguồn mỹ phẩm sử dụng, máy móc thiết bị được áp dụng, tay nghề chuyên viên và phong cách chăm sóc khách hàng của spa. Một cơ sở hoạt động kém chất lượng sẽ ngày càng vắng khách và bỏ phí nguồn tài nguyên.
Xác định phạm trù kinh doanh phù hợp
Không phải bất kỳ spa sắc đẹp nào cũng kinh doanh những dịch vụ như nhau. Ngoài ra, không phải dịch vụ làm đẹp nào cũng được ưa chuộng và sinh lời ổn định. Việc ôm đồm quá nhiều loại hình dịch vụ theo xu hướng chớp nhoáng sẽ khiến bạn phung phí một lượng lớn tiền cho nhân lực, mỹ phẩm và máy móc thiết bị.
Do đó, một khi đã xác định mở spa tại chung cư thì bạn cũng phải xác định các dịch vụ mà mình sẽ tập trung kinh doanh và phát triển. Tốt nhất là hãy lựa chọn ra một dịch vụ làm signature cho thương hiệu của spa.
Một số loại dịch vụ được ưa chuộng nhất hiện nay và có nhiều tiềm năng phát triển hơn nữa như: makeup, nail, tắm trắng, phun xăm thẩm mỹ, điều trị và chăm sóc da…
Tối ưu hóa chi phí mua trang thiết bị và mỹ phẩm
Mỹ phẩm và trang thiết bị góp phần không nhỏ vào nâng cao chất lượng dịch vụ và là một điểm cộng trong mắt khách hàng. Mặc dù vậy, chúng thường có giá khá cao. Do đó, để tiết kiệm chi phí khi mở spa, bạn chỉ nên mua với số lượng vừa đủ, chú ý chất lượng hơn là số lượng để tối ưu chi phí đầu tư.
Tuy nhiên, đừng tham rẻ mà nhập về những mỹ phẩm hay thiết bị giá rẻ. Chúng sẽ nhanh chóng hoạt động kém và hư hỏng. Nếu chúng gây ra những hệ lụy cho khách hàng thì bạn còn mất cả uy tín và số tiền bồi thường không hề nhỏ.
Đẩy mạnh truyền thông và quảng cáo online
Marketing là một bộ phận không thể thiếu trong bất kỳ loại hình kinh doanh nào, và spa cũng không ngoại lệ. Online marketing có ưu điểm là mức độ phủ sóng cao, dễ tiếp cận, bắt mắt và tất nhiên là ít tốn kém chi phí và nhân lực.
Hầu hết các spa nổi tiếng như Seoulspa.vn đều áp dụng cách PR này thông qua các phương tiện như: Facebook, Zalo, Instagram, Google, Youtube… dưới dạng các bài post, các poster hay video hấp dẫn.
Tận dụng nguồn lực quản lý sẵn có
Nhân lực là một trong những nguồn chi lớn và thường xuyên nhất của một spa thẩm mỹ. Chi phí nhân lực chủ yếu là lương thưởng cho sinh viên. Theo đó, vị trí càng cao thì mức lương và chế độ thưởng càng lớn. Do đó, để tiết kiệm thêm chi phí mở spa, các chủ spa nên cân nhắc kiêm luôn những vị trí như quản lý hay kế toán.
Đào tạo và hoán triệt ý thức cho nhân viên
Nhân viên là thành phần chủ chốt của spa và sẽ quyết định rất lớn đến hiệu suất kinh doanh. Vì thế ngay từ đầu bạn cần định hướng tư tưởng cho nhân viên để hạn chế việc tốn công sức và chi phí thời gian đào tạo nhưng lại không gắn bó với thương hiệu.
Ngoài ra, nhân viên cần được hoán triệt về ý thức tiết kiệm cho spa như sử dụng điện, nước, mỹ phẩm sao cho đúng lúc, đúng chỗ, đúng liều lượng. Những khoản phí tuy nhỏ ấy về lâu dài cũng tích lũy không ít chi phí cho spa.
Trên đây là tổng hợp các khoản phí cố định và dự trù khác nhau bạn cần phải chuẩn bị để mở spa tại chung cư. Ngoài ra, có một số lưu ý quan trọng nhằm tiết kiệm chi phí, công sức và thời gian khi tiến hành loại hình kinh doanh này.
Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc gì thì có thể tham khảo thêm thông tin trên học viện đào tạo spa chuyên nghiệp Mospa theo số hotline 1800 0084 – 0901.898.444. Chúc bạn áp dụng thành công.
Xem thêm bài viết cùng chủ đề:
- Tư vấn mở Spa ít vốn hút khách nườm nượp
- Những bài học đắt giá khi lựa địa điểm mở spa
Bình luận